Erdgeschosswohnung mieten in Köln, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1616473

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CITYHOUSE: Zentrale helle Wohnung + 3 Hobby-/Büroräume im Souterrain im beliebten Severinsviertel

  • Kaltmiete:
    1.210,00 EUR
  • Wohnfläche:
    86 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1616473
Anbieter-ID: 1019830039
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Objektanschrift

50678 Köln (Altstadt-Süd)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    1.210,00 EUR
  • Kaltmiete:
    1.210,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.340,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: nein)
  • Nebenkosten:
    130,00 EUR
  • Kaution:
    3.630,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    86 m²
  • Nutzfläche (m²):
    42 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1950
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    17.10.2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    135.00 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1950
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Sie wünschen sich eine Wohnung direkt im lebhaften und angesagten Severinsviertel von Köln?

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig in nur wenigen Gehminuten vom Rheinauhafen und den Kranhäusern entfernt, in der lebhaften Kölner Südstadt.

Mehr Köln geht nicht!

Wir bieten Ihnen eine schöne und helle Erdgeschosswohnung mit kleinem Gartenanteil und einer überdachten Terrasse in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit Keller. Zusätzlich gehören zur Wohnung noch Räumlichkeiten im Souterrain, die als Hobby- oder Büroräume genutzt werden können und über einen eigenen Eingang verfügen.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder eine Familie mit einem Kind, die die Nähe zur Stadt schätzen.

Vertragsform: Staffelmietvertrag, nach 3 Jahren 20,00 €/pro Monat Erhöhung.

Sofortbezug möglich, die Wohnung steht leer.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team
Ausstattung
3 Zimmer, eine offene Küche, eine große Diele, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Wannenbad.

Zusätzlich gibt es einen kleinen idyllischen Garten mit überdachter Terrasse und einen Kellerraum.

Die Wohnräume sind alle mit hellen Fliesen versehen, die Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Im Souterrain befinden sich 3 weitere helle Hobbyräume (Tageslicht) mit Gäste-WC, Dusche, eigenem Eingang durchs Treppenhaus direktem Zugang von einer Außentreppe im Garten.

Über eine eigene Gasetagenheizung wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich befinden sich in allen Wohnräumen noch zusätzliche Heizkörper.

Die Energiesparwohnung wurde vor einigen Jahren kernsaniert.

Wärmeschutzfenster mit guten Dämmwerten und zusätzlicher Außendämmung sorgen im Sommer, wie im Winter für ein hervorragendes Raumklima.
Lagebeschreibung
Genießen Sie das bunte Treiben in der Altstadt Süd. Viele Kultur- und Gastronomieangebote warten hier auf sie. Hier paart sich die traditionelle Veedelskultur mir einer alternativien jungen Szene. Diese Kombination macht den Stadtteil ausgesprochen attraktiv für aufgeschlossene Menschen, die die Stadt erleben möchten. Der neu gestaltete Rheinauhafen gibt dem Stadtteil ein zusätzliches, neues, Gesicht und schafft eine weitere Freizeitmöglichkeit und zusätzliche Kulturangebote. Die Severinstrasse mit ihrem breit gefächerten Angebot sorgt für eine gute Möglichkeit der Nahversorgung

Eine Wohnlage für Menschen, die die Nähe zur Stadt suchen, gerne zentral wohnen und das Stadtleben in der Kölner City genießen möchten. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Schulformen sind vorhanden.
Sonstiges
Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Cityhouse Immobilien GmbH
Frau Kerstin Aust
Mindener Strasse
50679 Köln
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