Etagenwohnung kaufen in Köln, 43,24 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1621119

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Wohnen in einem der begehrtesten Viertel von Köln. Helle 2-Zimmer-ETW. In Köln-Klettenberg.

  • Kaufpreis:
    245.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    43,24 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1621119
Anbieter-ID: WE 520
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Objektanschrift

50939 Köln (Klettenberg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    245.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    149,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    43,24 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Baujahr:
    1923

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese 43 qm große Eigentumswohnung befindet sich mitten im schönen und beliebten Kölner Stadtteil Klettenberg. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 33-Parteien-Hauses in direkter Nähe des baumbestandenen Honnefer Platzes.

Die helle Wohnung verfügt über zwei Zimmer in den Größen 16 qm und 10 qm sowie über eine 7 qm große Küche, eine 4,5 qm große Diele und ein 3,7 qm großes Tageslichtbad.
Praktisch: Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleiner Spind!

Grundriss, Ausstattung und die Top-Lage in Klettenberg ermöglichen modernes und urbanes Wohnen mitten in einem der schönsten Viertel Kölns.

Aufteilung der Wohnung
• Von der Diele gelangt man in die Wohnräume, in die Küche und in das Badezimmer.
• Küche und Bad liegen links vom Eingangsbereich.
• Das 10 qm große Zimmer liegt rechts von der Diele.
• Das 16 qm große Zimmer befindet sich gegenüber der Diele.

Ausstattung
Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel.
Küche und Diele sind mit Laminatboden ausgestattet.
Mehr Details?

Das Mehrfamilienhaus sieht von außen sehr gepflegt aus. Die Fassade wurde in mehreren Farbtönen erst kürzlich gestrichen.

Energie/Haustechnik
Die Wohnung wird über Gas geheizt.
Lagebeschreibung
Köln-Klettenberg.

Der zentrumsnahe Stadtteil Klettenberg gilt als einer der schönsten Viertel Kölns. Das liegt nicht nur an den Gründerzeit- und Jugendstil-Altbauten. Auch die herrlichen Parks und Grünanlagen im Stadtteil, die Cafés und Restaurants sowie der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt auf der Allee des Klettenberggürtels tragen maßgeblich dazu bei, das charmante Flair des Viertels zu erhalten.

Die hohe Lebensqualität des Stadtteils ist bekannt und beliebt.
In Klettenberg zu wohnen, bedeutet, urbanes Leben unbeschwert zu genießen und grüne Oasen zum Joggen oder Spazierengehen bequem zu nutzen. Sehr gute Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten findet man im Stadtteil zum Beispiel entlang der Luxemburger Straße oder der Sülzburgstraße.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung und durch kurze Wege erreichbar sind Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants sowie Sport- und Freizeitclubs.

Erholung bietet der nahe gelegene Klettenbergpark, ein etwa 6 Hektar großer, als Naturgarten angelegter Höhenpark.
Kindertagesstätten und Schulen aller Zweige sowie Arztpraxen und Apotheken liegen ebenfalls im nahen Wohnumfeld und sind fußläufig zu erreichen.

Schulen
Der Stadtteil Klettenberg und die angrenzenden Stadtteile verfügen über alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Die Grundschule GGS Stenzelbergstraße ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Kindertagesstätte liegt etwa 650 Meter entfernt.
9 Minuten benötigt man mit dem Fahrrad zur Kölner Universität.

ÖPNV und Anbindung mit dem Auto
Klettenberg ist perfekt angebunden! Die Stadtbahnlinie 18 erreicht in 9 Minuten Fahrzeit die Innenstadt. Die Haltestelle der Stadtbahn liegt etwa 1 Minute von der Immobilie entfernt. Verschiedene Linienbusse verbinden Klettenberg mit den angrenzenden Stadtteilen.

Mit dem Auto benötigt man etwa 10 Minuten bis zum Zentrum.
Von Klettenberg ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
ATRIMMO Immobilien GmbH
Herrn Alexander Ferati
Lichtstraße
50825 Köln
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