Etagenwohnung kaufen in Köln, 58 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 1716948

Immo-ID suchen
..

Köln - Sülz Carré - Eigentumswohnung in gefragter Lage

  • Kaufpreis:
    339.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    58 m²
  • Zimmer:
    2,5
Immo-ID: 1716948
Anbieter-ID: 5546
 Drucken Download

Objektanschrift

50937 Köln (Klettenberg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    339.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    158,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,36% des Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    58 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1937
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    07-07-2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    76,1 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    ca. 2008
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    76,1
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Ausstattung:
    Standard
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Sülz Carré - Nonnenwerthstraße

Die gut geschnittene Stadtwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss -ab Hochparterre- in einem gepflegten 8-Parteienhaus Baujahr 1937. Sie verteilt sich auf Wohn- und Schlafraum, Wannenbad mit Fenster sowie eine große Küche mit Platz für die Waschmaschine und für einen Esstisch. Der Balkon ist zum begrünten Innenbereich in Süd/Ost-Ausrichtung gelegen. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum runden das Immobilienangebot ab.

Solvent vermietet seit 08.2014
JNKM 8.760 €
Nicht umlagefähige Kosten 2018 206 €
Ausstattung
Aluminium-Isolierglasfenster
Parkettboden 2008
Fensterbad mit Wanne 2008
Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 12.2018
Balkon/Loggia in Süd/Ost-Ausrichtung
Angenehme, ruhige Hausgemeinschaft
Gemeinschaftseigentum sehr gepflegt
Keller sauber und trocken
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Sülz gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln. Sülz ist ein gehobenes Wohnviertel mit einer Vielzahl an Erholungsflächen.

Der nahe gelegene Beethovenpark bietet weitläufige Wiesen mit Joggingpfaden, einer beliebten Außengastronomie und einen Hügel der im Winter ein beliebter Ort zum Schlittenfahren ist.

Wochenmärkte findet man auf dem nahen Auerbacher- und Hermeskeilerplatz, mit Schmuck und Mode aus Handarbeit sowie regionalen Käse- und Wurstwaren. In den Einkaufsstraßen findet man Bioläden, Spielwarengeschäfte und gemütliche Restaurants und Cafés mit hausgemachtem Kuchen.

Der Stadtteil bietet Grundschulen, Gymnasien und die Regionalschule der Rheinischen Musikschule (Hochschule).

Der ÖPNV über die Stadtbahn 13,18 und die Buslinien 130 und 134 sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an die BAB 4 ist nur 2 km entfernt.
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Dann nutzen Sie meine Erfahrung zu Ihrem Vorteil!

Ihr Makler für Köln und Umland
Tobias Wieland Immobilien e. K.

Sie erreichen mich telefonisch unter 02203-1869000 oder per E-Mail: info@wieland-immobilien.de
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Herrn Tobias Wieland
Ziegeleiweg
51149 Köln
Email:
 
Weiteres:
Anbieter kontaktieren...
Anrede *
Vorname *
Nachname *
Telefon
Email *
*E-Mail  oder Telefonnummer angeben.
Nachricht *
Datenschutzbestimmungen
Absenden
Diese Felder * müssen angegeben werden!
Google - Conversation
Unsere Immobilienseiten werden von optimiert.