Etagenwohnung mieten in Köln, 96,24 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1678088

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Köln - Westhoven - Prima Wohnung für die kleine Familie

  • Kaltmiete:
    840,00 EUR
  • Wohnfläche:
    96,24 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1678088
Anbieter-ID: 5535
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Objektanschrift

51149 Köln (Westhoven)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    840,00 EUR
  • Nebenkosten:
    260,00 EUR
  • Heizkosten:
    170,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    96,24 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Baujahr:
    1975
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    12-07-2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    137,7 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1975
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    137,7
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Ausstattung:
    Standard
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Teppich, Laminat, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Verfügbar ab Datum:
    01.11.2019

Objektbeschreibung

Beschreibung
Hier werden Sie sich richtig wohl fühlen!

Wir bieten Ihnen geräumige 3 Zimmer, mit zeitgemäßer Aufteilung und dem ein oder anderen Extra zur Vermietung an.

Mit dem Aufzug gelangen Sie auf die Wohnetage, hier erwarten Sie insgesamt nur 3 Wohnungen. Die Mietwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Wände sind in Raufasertapete mit Weißanstrich gehalten und auf den Böden liegt ein heller, neuer Laminatboden. Dem Mieter bleibt ein Renovierungsanstrich vorbehalten.

2 Schlafzimmer und 2 Bäder, kann man als "Familientauglich" bezeichnen. Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend und wurden teilweise mit neuen Armaturen und Silikonfugen versehen. Es gibt ein Doppelschlafzimmer und ein Kinder-/ Gästezimmer, räumlich getrennt über den Innenflur.

Die Küche ist als Kochküche mit viel Stauraum konzipiert und verfügt über einen großen Balkon. Auch die moderne Einbauküche gehört zur Mietsache.

Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über ca. 36m² und ebenfalls über Zugang zu einem Balkon. Über teils bodentiefe Fenster gelangt viel Licht und Sonne in den Raum.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage separat angemietet werden.
Ausstattung
5. Etage - 3 Zimmer - großes Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - geräumiger Flur - Wannenbad - Gäste-WC mit Dusche - Abstellraum - Keller - Netcologne Multikabelanschluss - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung - verbrauchsgerechte Abrechnung - ISO-Wärmeschutzverglasung - Stellplatz optional

Aufzug - Parkhalle - Besucherparkplatz - Lotto Zeitschriften Kiosk - Friseur - Gaststätte - Parkanlage - Gemeinschaftsrasenflächen - Spielplätze - städtischer Kindergarten - Hausmeisterdienst

Seit 2018 wird im gesamten "Wohnpark Westhoven" eine Fassadensanierung durchgeführt, welche voraussichtlich 2020 abgeschlossen sein wird.
Lagebeschreibung
Prima Wohnlage!

Alle gute Dinge sind hier vereint. Das bedeutet, die Ruhe eines Natur nahen Wohngebietes, in wenigen Fußminuten zur Straßenbahnlinie 7 mit der Sie die Kölner Innenstadt in 17 Minuten erreichen sowie wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A4.

"Wohnpark Westhoven", 300 m zum Rhein mit seinem hohen Freizeitwert und 700 m zum gewachsenen Ortszentrum von Porz-Ensen gelegen, welches sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Banken und SB-Märkten bietet.
Sonstiges
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Tobias Wieland Immobilien e. K.
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Sie erreichen uns telefonisch unter 02203-1869000 oder per E-mal: info@wieland-immobilien.de
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Herrn Tobias Wieland
Ziegeleiweg
51149 Köln
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